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买房交了定金可以退吗买房定金终于退了
发布时间:2018-8-11 2:08:23  浏览次数:24
买房定金终于退了  交了定金后悔了怎么办 

买房交了定金可以退吗? 买房定金终于退了 

买房交了定金可以退吗?可以的,买房定金终于退了!

首先我们确认一个问题:什么是购房定金呢? 所谓购房定金,就是合同当事人依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在购买时或者购房行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱。它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。

针对”交了定金可以退吗”房子交了定金还能退吗”这些问题,小编带您仔细分析。

一 、定金的相关法律规定:

涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。《担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《合同法》第一百一十五条:付定金的一方不履行约定的债务的??无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。建设部的《商品房销售管理办法》:符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

二、买房定金终于退了

退定金都是有一定条件的,比如因合同条款达不成一致意见可以退,而且要向退定金必须证明是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通过合同谈判时修改的记录证明,也可以通过谈话的录音证明。有些购房者不想要此房,属于违约行为,但可以通过增加补充协议的方式退定金。
还有一种情况,对于内部认购的无销售许可证或者没有产权证的楼盘,销售方不具备销售条件,所以可以无条件退定金,无需做大量的取证工作,直接起诉也可以。

三 退定金的方法和途径

消费者在购房时一定要慎重,建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到销售方强行不退的情况,可以采取以下方式:
1. 找社区调委会出面调处解决。
2. 拨打12315举报。
3. 向法院起诉。

 

      

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