明明做好了防水，但没过多久，偏偏还是出现了渗漏，这真的全都得怪一定是防水出现了问题吗？当然不是，有时候防水是“被渗漏”。下面跟着LENBE小编一起来看看到底怎么回事儿吧！

一、屋面楼盖裂缝导致渗漏

很多新楼盘出现过屋面钢筋混凝土楼板有不规则裂缝的情况，裂缝处发生渗漏，这种情况维修施工难度和费用都比较大。

原因分析

混凝土坍落度失控是造成屋面板裂缝的重要原因。如果屋顶混凝土施工期间坍落度过高，再加上天气，则更可能出现水饱和，导致成品出现裂缝。

混凝土养护不当是屋面板裂缝的主要原因。屋顶是最后一道混凝土结构施工，无法利用循环用水来保养，如果在维护期间出现疏忽，则会出现裂缝。

预埋管道位置不当易造成屋面板裂缝。混凝土中埋设的水管和电线管过多，集中排放，特别是在结构的受力面受到影响，非裂缝不可。

由设计错误引起的屋面板裂缝。此类原因很多，如应力配筋、屋面板厚度应力配筋、屋面板厚度误差等。有可能造成屋面板裂缝。

二、屋面女儿墙修建不当导致渗漏

在屋面女儿墙的阴角部位，出现较长的渗漏带，使楼下室内窗顶边缘的天棚污染，漏水污染到内墙面、有的还污染到墙边的窗帘。

原因分析

由于瓷砖、地砖砂浆标号过低（沙浆手捏即碎），或屋面冲洗力度太大（使用过消防龙头），屋面女儿墙阴角的结合部，嵌缝砂浆大部脱落，有的深度大于50mm。破损的防水卷材隐约可见。防水卷材的损坏是造成渗漏的主要原因。

女儿墙高出屋面1.1米，女儿墙立面防水卷材顶部无防水凹线，防水卷材无封闭保护。当长时间下雨时，女儿墙上的瓷缝漏水会渗透到室内窗户顶部和地板。

三、 屋面承压过重破坏防水导致渗漏

1、露台装修超重引起的渗漏

露台为普通屋面平台，为非承重上人屋面。如果将其改作露台花园、建水池、造假山、砌水墙等，由于承重较大，屋面保温层被局部压缩，破坏了原有屋面地坪的防水层，积水进入陶粒层，渗入结构楼板，造成吊顶多次漏水。漏水点虽然从下部处理，但由于上部屋面防水破坏未得到根本处理，漏水点转移，处理难度很大。

2、屋面绿化种植超重造成渗漏

屋顶设计为上人屋面，而后建造了屋顶花园。由于花坛直接建在原屋顶的装饰层上，填土种花植树，大大超过了苯板、陶粒等保温层的承载能力，造成屋面防水破坏，雨水渗入陶粒层。

3、景观平台装修超重导致渗漏

在平台陶粒层上建立了高尔夫球训练场、种植了大、中型乔木园林、以及大型雕塑等景观物。由于超重，高厚度陶粒层变形，防水层损坏，产生积水。打开陶粒，积水深度超过250mm，造成天桥下的精装修大面积渗漏污染，也无形地增加了天桥的荷载，存在着严重的安全隐患。

原因分析

由于种植导致上人屋面或平台局部荷重增加，大大超过了苯板和陶粒层的承载能力，使保温层压缩变形，导致屋面上部防水结构损坏。上部防水层破坏后，大量水会进入陶粒层，外部高温产生的膨胀压力会局部破坏下部防水层，从而穿透结构楼板，造成多处渗漏。

以上就是一些“被渗漏”的情况分析，所以说防水人真难，有时候因这样的“被渗漏”背锅，也只能苦哈哈地去解决。如果对您有帮助的话，请点赞支持。更多精彩资讯可在微信公众号 伦比防水www.lenbefs.com中查看。