说到云南受欢迎的五个城市，肯定包括大理、腾冲、丽江、瑞丽、西双版纳在内。可是就好住和升值这两方面，这五个城市真的都符合吗？且听我为您分析。

大理：海拔在730—4295米之间，境内地形复杂；其夏天温度和瑞丽差不多，但是冬天气温较低，会对居住产生不适感。

腾冲：海拔在930米到3780米之间，县平均海拔1640米；海拔略高于瑞丽，影响不大。

丽江：海拔达到了2400多米，属于旅游城市，但并不适合居住。

西双版纳：冬天温度和瑞丽差不多，但夏天更加炎热，因此相对来说，与大理西双版纳对比，瑞丽温差更小，气温也更加适合居住。

但是，丽江、大理、腾冲、西双版纳均未列入自贸区片区，其未来城市发展定会被瑞丽远远超越。现在，丽江现在均价在1万3左右，个别楼盘已经达到了1万8以上；大理均价已经达到1万4左右，腾冲9千以上，西双版纳1万1左右，而瑞丽均价仅在6500元左右，现在瑞丽是真真正正的价格洼地。

其实，一个地方房地产价值快速攀升和土地稀缺性、国家政策倾斜导致的经济迅猛发展离不开。一个拥有获得国家特殊扶持和特殊建设发展契机的城市，都会脱离于全国行业大环境的影响，呈现遥遥领先的快速攀升状态；而瑞丽现在就是处于这一状态的前期：得天独厚的自然环境、丰富质朴的民族文化、国家政策的落实，配套建设的跟进；山城土地资源的稀缺，使瑞丽的房地产正在进入一个持久的高速爆发时期，随着铁路的开通和自贸区的落实，瑞丽的住宅平均价格保守预计的话5年内破万元是没有什么问题的，而且预计还会呈现持续攀升的状态，现在置业正是最好的时机。