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| 滁州楼市出现两大降温迹象购房者买房后会赚还是赔 |
| 发布时间：2020-5-12 9:24:53 浏览次数：350 |
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现在的
滁州楼市
走势非常难以捉摸！就数据来看，有说房价跌落的，例如前段时间中国房地产协会说全国有121个城市的二手房价格呈现跌落；但也有说房价上涨的，例如《百城住宅价格陈述》就显示2020年一季度全国新房均价上涨了15%。面对着复杂的楼市行情，购房者心里也非常苍茫，纠结到底现在该不该买房？其实笔者想说的是，不管现在市场上的数据到底是怎么样的，有一点能够肯定的便是：当前楼市在政策的效果下已经呈现显着降温痕迹。详细来看，市场上现在表现出来的降温痕迹主要有两点：
痕迹一，挂牌房源增加。
滁州楼市
行情怎么样，最直观的表现便是看市场上的待售房源数量，由于假如在楼市行情好的时分，市场上购房者很多，房子挂出来立刻就会被买走，但假如楼市行情不好，那么挂牌出售的房子就很难有成交。那么现在楼市房源量是怎么一个状况呢？依据安居客统计的数据显示，4月全国新增挂牌房源数量环比上涨56.2%，也便是说市场上的待售房源量比较上个月显着增加，而且此前也有数据标明全国多个城市的二手房挂牌量突破了10万套，由此可见现在市场上的待售房源非常多。前面也说过了，只需在楼市行情冷清的时分市场上才有可能呈现大量待售房源，我们没必要去纠结为什么楼市会呈现大量待售房源，我们只需知道楼市待售房源量变多，就意味着楼市开端降温就行了。
痕迹二，房贷利率呈现下调。
从2016年全国开端楼市调控之后，房贷利率就在不断上涨，在房贷利率最高的时分，首套房的借款利率甚至涨到了6%。之所以会呈现这种状况下，便是由于市场上的购房者数量实在是太多了，银行都被这些购房者借的连钱都没了，为了避免银行呈现无钱可借，同时也为了下降购房者的借款情绪，所以房贷利率就一路上涨。不过最近一段时间，大家能够显着感受到房贷利率呈现下降，例如央行4月20日公布的最新LPR利率就宣布，5年期以上借款利率下降10个基点，下降到了4.65%。在现在银行实行浮动利率的大布景下LPR利率呈现下降，就意味着房贷利率呈现下降。房贷利率为什么跌落，除了要下降购房者担负之外，还不便是由于楼市行情不好，没人乐意借款买房，只需下降房贷利率才能吸引来购房者吗？
那么问题是，购房者买房后会赚还是会赔？在笔者看来，滁州楼市降温降是未来很长一段时间里的大趋势，想要再次遇见像曾经那种买房就能完成财产增值的状况下基本上不可能的。但好在的是，由于房地产行业对经济发展影响严重，所以就算楼市会降温，房价也不可能在短期内呈现大幅度的跌落，所以就算买了房也不至于呈现多大的赔本。总的来说便是，现在买房既不可能赚到钱，也不可能会因此赔本很多，假如你有居住需求那你就能够买，假如没居住需求那就不买。
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